Oasis Spa Pandawa

Ваше личное пространство восстановления
в окружении тропической зелени и энергии воды

Уютные виллы для
комфортной жизни

10 эксклюзивных
вилл

4 минуты
до пляжа Пандава

Личное spa
в каждой вилле

90% заполняемость
уже сейчас

За зелёной стеной тропиков спрятан оазис покоя, где у каждого гостя — своя вилла, своя тишина и своё небо над бассейном

Oasis Spa Pandawa

Это ваше личное восстановление. На ваших условиях.
В каждой вилле — собственная зона комфорта:
бассейн, сауна, купель и ванна — всё, чтобы расслабиться после пляжа или прогулки.

Утренний кофе у воды, солнечный свет сквозь листву и вечерняя тишина — повседневная эстетика, в которую хочется возвращаться

Без суеты и толп — первозданная природа Пандавы

Контрастная терапия в любое время: от сухого жара сауны до бодрящей ледяной купели и восстанавливающих ванн

Архитектура комплекса продумана до мелочей: ваши соседи останутся лишь в вашем воображении, а реальность — это зелень, вода и уединение

Oasis Spa Pandawa

Престижная локация
Пандава и Нуса Дуа

Элитный район, выбранный мировыми брендами

Пандава —

один из самых тихих, чистых и природных районов Бали. Здесь нет толп туристов и городского шума, зато есть зелёные холмы, белоснежные пляжи и тишина, которую слышно.

До океана — 4 минуты.
До парка — 10 минут.
До городской суеты — достаточно далеко.

Соседи мирового уровня:

Westin
Melia
Grand Hyatt
St. Regis
Kempinski

Доступ к лучшим пляжам Бали

Ради этих пляжей и едут на Бали. Наш комплекс находится в сердце этой красоты.

4 мин.

Пляж Пандава

Белоснежный песок, спокойные воды, первозданная красота. Благоустроенная дорога с пешеходными зонами.

Частная территория с шезлонгами и пляжным кафе.

12 мин.

Пляж Гегер

Тихий, уютный пляж с прозрачной водой и приятным входом в море. Удобные шезлонги, кафе у кромки воды, мало людей даже в сезон.

Атмосфера спокойствия и уединения в окружении природы.

15 мин.

Пляжи Нуса Дуа

Широкий, чистый берег с мягким светлым песком и спокойным, безопасным морем. Ухоженные дорожки, тень пальм, развитая инфраструктура.

Один из самых престижных и благоустроенных районов для отдыха на Бали.

13 мин.

Пляж Меласти

Просторный пляж у подножия скал с эффектным пейзажем. Золотистый песок, чистое море, удобный подъезд прямо к берегу.

Идеальное место для фотосессий, романтических прогулок и инвестиционных объектов с видом.

Райские пляжи рядом

Белоснежные пляжи мирового класса

Спокойные воды — пляжи защищены рифовым барьером

Мягкий белый песок — идеальные условия для релаксации

Разнообразный отдых — каякинг, снорклинг, рыбалка, водные виды спорта

Приватность — нетронутая природа без туристических толп

Здесь вода встречает небо, а ваш отдых — совершенство.

Близость к ключевым локациям

Идеальная транспортная доступность
Развитая транспортная сеть. В перспективе — скоростное метро.

Аэропорт Ngurah Rai

30 минут на автомобиле

Скоростная трасса Bali Mandara

прямой выезд к аэропорту без пробок

Скоростное метро Бали

в разработке — станция в 15 минутах

Новая транспортная развязка

сокращённое время в пути по югу острова

Bali Collection

Торговый центр под открытым небом

Шопинг и развлечения премиум-класса
60+ магазинов мировых брендов

20 ресторанов международной кухни

Кинотеатр и зоны семейного отдыха

Супермаркеты с органическими продуктами

10 мин.

Всё для комфортной жизни — в 10 минутах от комплекса

Туристическая инфраструктура

Окружение мирового уровня

Отели:

Более 10 пятизвездочных курортов обеспечивают стабильный поток туристов премиум-сегмента

Рестораны:

Гастрономическое изобилие — от океанских видов до романтических ужинов под звёздами. Живая музыка, дегустации вин, захватывающие шоу.

Активный отдых:

15 км пешеходных троп вдоль побережья для утренних пробежек и вечерних прогулок

Гастрономическое окружение

Лучшие рестораны в шаговой доступности

2 мин, 500м

Koral

подводный ресторан

3 мин, 800м

Bai Yun Hot Pot

азиатская кухня

4 мин, 1км

Canna Bali

современная европейская кухня

2 мин, 500м

Izakaya by Oku

японские деликатесы

6 мин, 1,7км

The Beach Grill

океанские морепродукты

3 мин, 1,5км

Table8

интернациональная кухня

Инвестиционная привлекательность

Спрос значительно превышает предложение

Рост бронирований: +87% по сравнению с прошлым годом

Рост доходности: +17% средняя стоимость за ночь

Высокий спрос на премиум: репутация Пандавы и Нуса Дуа как элитного направления

Текущие показатели:

90%

заполняемость уже действующих вилл

Бронь на месяц вперёд — стабильный спрос

Сравнение стоимости за ночь

Аренда виллы 160_$ ночь

против

Стандартный номер отеля 100_$ ночь

О проекте

Oasis Spa Pandawa

До пляжа Пандава

4 минуты

Бутик-комплекс

10 вилл

Размер участка

25 соток

Статус земли

Туризм(розовая зона)

Срок аренды

30+20 летс прозрачными условиями

Начало строительства

Весна 2025

Полностью меблированы

Под ключ

Гарантированная доходность

Фиксированная доходность на начальном этапе эксплуатации

Сдача проекта

Весна 2026

Инфраструктура
и сервисы

SPA — не отдельная зона, а часть вашего повседневного комфорта

Консьерж и батлер-сервис

персональное внимание к каждому гостю

В каждой вилле:

Бассейн, сауна, ледяная купель, глубокая ванна

Туры на кабриолетах

исследование острова в стиле

Активный отдых рядом

Развлечения и спорт мирового уровня

Параглайдинг

полёты над тропическим раем

Верховая езда

прогулки по живописным маршрутам

Гольф

доступ к лучшим полям острова

Массаж и SPA-процедуры

восстановление тела и духа

Вертолётные туры

виды Бали с высоты птичьего полёта

Яхтенные прогулки

закат в открытом океане

Планировка виллы

85м² С двумя спальнями
и личным бассейном

Каждая деталь виллы создана для того, чтобы вы чувствовали себя защищенно и свободно одновременно

№	Наименование	Площадь
1	Кухня-гостиная	33,10
2	Комната 1	17,08
3	Комната 2	17,08
4	Ванная комната 1	4,93
5	Ванная комната 2	4,93
6	Терраса 1	4,00
7	Терраса 2	4,00
		85,12 м²

Главная спальня

С панорамными окнами и видом на тропический сад

Сауна и ледяная купель

В приватной SPA-зоне виллы

Глубокая ванна

С видом на тропический сад

Просторная гостиная

С выходом к бассейну и террасе

Личный бассейн виллы

В окружении тропической зелени с зоной отдыха

Выберите свой уровень восстановления

Три пакета — от базового комфорта до полного SPA-перерождения

Relax

Базовое восстановление

Вилла 85м² с мебелью под ключ
Личный бассейн
2 спальни + гостиная
Тропический сад

Идеально для тех, кто ценит тишину, приватность и ежедневное плавание

4.290.000.000IDR 260.000 $

Recharge

Глубокое восстановление

Вилла 85м² с мебелью под ключ
Личный бассейн
2 спальни + гостиная
Тропический сад

+ Персональная сауна
+ Ледяная купель

Для тех, кто хочет полноценное SPA-восстановление каждый день

4.323.000.000IDR 262.000 $

Reborn

Полное перерождение

Вилла 85м² с мебелью под ключ
Личный бассейн
2 спальни + гостиная
Тропический сад

+ Персональная сауна
+ Ледяная купель

+ Джакузи с гидромассажем
+ Outdoor тропический душ
+ Outdoor ванна под звёздами
+ Массажная кушетка

Максимальный уровень восстановления — всё для вашего ежедневного комфорта

4.455.000.000IDR 270.000 $

Все пакеты включают:

Мебель и технику топовых брендов

20 лет гарантии на конструкцию

2 года гарантии на отделку

Готовность к заселению «под ключ»

Осталось всего 4 из 10 вилл

Бронирование пакетов уже открыто. Зарезервируйте свой уровень восстановления сегодня

Инвестиционная доходность Oasis Spa Pandawa

Рентабельность инвестиций
«Oasis Spa Pandawa»

Рентабельность инвестиций до 18 %

Гарантированная доходность 8 %

Потенциальная доходность до 18 %

Рост капитализации 8 - 12 %

Срок окупаемости от 5 лет

В течение 3 лет по контракту

При текущих показателях

Прогноз роста до 2030 года (данные Knight Frank)

Преимущества раннего входа:

Покупка на начальном этапе = минимальная цена

Максимальный рост капитализации

Стабильный доход без личного участия в управлении

Безопасность инвестиций
«Oasis Spa Pandawa»

Ваш надёжный выбор на десятилетия вперёд

Аренда с прозрачными условиями

30 лет оплачено (входит в стоимость)

20 лет продление по рыночной стоимости

Строительные гарантии:

20 лет на конструкцию и чаши бассейнов

2 года на внутреннюю отделку

Гарантированное продление аренды — землевладелец не имеет права отказать или увеличить цену выше рыночной стоимости

Мы строим для себя

Качество через искренность

Наша стратегия направлена на увеличение стоимости активов за счёт устойчивого развития и укрепления репутации

Растущая популярность Пандавы и развитие инфраструктуры региона окажут положительное влияние на стоимость комплекса. Инвесторы могут рассчитывать на прибыльную стратегию выхода через несколько лет или на стабильный доход при долгосрочном владении активом.

Финансовые условия

Удобство для международных инвесторов

Способы оплаты

SWIFT-переводы
USDT с официальным обменом
Все платежи официально оформляются документами

Удобство сделки

Договор заверяется нотариусом
Возможна дистанционная сделка через электронного нотариуса

Тропический путь к вилле Oasis Spa Pandawa

Не просто инвестиция

Это способ жить иначе

Вы можете арендовать номер. Можете снять виллу. Или — создать своё

Oasis Spa Pandawa — это то, куда хочется вернуться. И не уезжать

Вы просыпаетесь под шелест пальм. Тропики дышат рядом. Вы не спешите — ведь здесь всё ваше

Чаша бассейна отражает небо. В купели — кристальная свежесть. Сауна ждёт вас, как и утро без задач

Покой начинается там, где заканчивается шум — в уединённом, зелёном пространстве только для вас

Стать владельцем одной из 10 вилл — значит инвестировать в тишину, природу, себя

Уютные виллы для комфортной жизни

Oasis Spa Pandawa

Уникальная концепция Spa-восстановления

Пандава —

Соседи мирового уровня:

Международное признание

Уникальное преимущество

Пляж Пандава

Пляж Гегер

Пляжи Нуса Дуа

Пляж Меласти

Райские пляжи рядом

Аэропорт Ngurah Rai

Скоростная трасса Bali Mandara

Скоростное метро Бали

Новая транспортная развязка

Туристическая инфраструктура

Отели:

Рестораны:

Активный отдых:

Koral

Bai Yun Hot Pot

Canna Bali

Izakaya by Oku

The Beach Grill

Table8

Инвестиционная привлекательность

Текущие показатели:

Инфраструктура и сервисы

Консьерж и батлер-сервис

В каждой вилле:

Туры на кабриолетах

Параглайдинг

Верховая езда

Гольф

Массаж и SPA-процедуры

Вертолётные туры

Яхтенные прогулки

Планировка виллы

Главная спальня

Сауна и ледяная купель

Глубокая ванна

Просторная гостиная

Личный бассейн виллы

Relax

Recharge

Reborn

Все пакеты включают:

Ваш надёжный выбор на десятилетия вперёд

Строительные гарантии:

Финансовые условия

Способы оплаты

Удобство сделки

Не просто инвестиция

Реализованные проекты

Уютные виллы для
комфортной жизни

Уникальная концепция
Spa-восстановления

Инфраструктура
и сервисы